ПРОТОКОЛ № 1
годового общего собрания собственников жилых помещений, членов ТСЖ «Теплый ключ» в многоквартирных домах, расположенных по адресу:
Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Московский, д. 14, 14/2, 14/3
« 28 » июня 2024 г.
Форма проведения собрания: очно-заочная
Дата и место проведения очной части собрания: « 21 » июня 2024 г. в 18.30 ч., пр-кт Московский, д. 14 корпус 2, благоустроенная площадка двора.
Место передачи бланков решений по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Московский, д. 14, помещение № 90
Дата окончания голосования и приема решений собственников помещений: 18 часов 30 минут 28 июня 2024 г.
Дата и место (адрес) подсчета голосов: 28 июня 2024 г., в 18.30 ч., пр.Московский, д.14, помещение № 90
Место (адрес) хранения протокола № 1 от « 28 » июня 2024 г. и копий решений собственников помещений — в помещении № 90 Товарищества собственников жилья «Теплый ключ» по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Московский, д.14.
Инициатор общего собрания: (Ф.И.О.) Казанцева Марина Борисовна, проживает по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Московский, д.14, корпус 2, кв.92, на основании свидетельства на право собственности серия 27-АВ № 270477, председатель Правления
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.
Общая площадь жилых помещений собственников и нанимателей в МКД 17177,4 кв.м.
Общее число помещений членов ТСЖ – 10447,7 кв.м.
Общая площадь жилых помещений собственников, принявших участие в собрании 5620,5 кв.м, что составляет 53,8 % от общего числа голосов членов ТСЖ «Теплый ключ».
Кворум имеется. Собрание правомочно.
ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Выборы счетной комиссии общего собрания.
3. Утверждение отчета правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по итогам работы за 2023 год.
4. Утверждение плана работ и сметы ТСЖ на 2024 год. Утверждение размера целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов с 01.07.2024 г.
5. Принятие решения о согласовании проведения перепланировки функционального помещения № 1-20 (магазин) в здании № 14 по пр. Московский г. Комсомольск-на-Амуре.
РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
| № п/п | Решение по вопросам повестки дня | Результаты голосования (кол-во голосов, %) |
| Избрание председателя и секретаря общего собрания. | ||
| ПРЕДЛОЖЕНО: избрать председателем общего собрания — Председателя Правления ТСЖ, Казанцеву Марину Борисовнусекретарем общего собрания — члена ТСЖ, Сохацкую Елену Вениаминовну, собственника жилого помещения № 59, пр-кт Московский, д. 14 РЕШИЛИ: избрать председателем общего собрания — Председателя Правления ТСЖ, Казанцеву Марину Борисовнусекретарем общего собрания — члена ТСЖ, Сохацкую Елену Вениаминовну, собственника жилого помещения № 59, пр-кт Московский, д. 14 | ЗА – 97,8 % ПРОТИВ – 0,9 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,3 % | |
| РЕШЕНИЕ ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ – ПРИНЯТО | ||
| Выборы счетной комиссии общего собрания. | ||
| ПРЕДЛОЖЕНО: в состав счетной комиссии общего собрания избрать 1. Сохацкую Елену Вениаминовну, член ТСЖ, собственник жилого помещения № 59, пр. Московский, д.14 2. Гречкина Виктория Владимировна, член ТСЖ, собственник жилого помещения № 85, пр. Московский, д.14 корпус 2 3. Федорова Ивана Александровича, собственника жилого помещения № 42, Московский, д.14 корпус 3 | ЗА – 97,1 % ПРОТИВ – 0,9 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2 % | |
| РЕШЕНИЕ ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ – ПРИНЯТО | ||
| Утверждение отчета правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по итогам работы за 2023 год. | ||
| ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить отчет правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по итогам работы за 2023 год. РЕШИЛИ: утвердить отчет правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по итогам работы за 2023 год. | ЗА – 96 % ПРОТИВ — 0,9 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 3,1 % | |
| РЕШЕНИЕ ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ – ПРИНЯТО | ||
| Утверждение плана работ и сметы ТСЖ на 2024 год. Утверждение размера целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов с 01.07.2024 г. | ||
| ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить план работ и смету ТСЖ на 2024 г. Утвердить размер целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов с 01.07.2024 г. в размере для лиц нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах, помещения которых находятся в государственной или муниципальной собственности /Постановление администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 11.06.2024 г. № 1253-па/ — 41 руб.95 копеек. РЕШИЛИ: утвердить план работ и смету ТСЖ на 2024 г. Утвердить размер целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов с 01.07.2024 г. в размере для лиц нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах, помещения которых находятся в государственной или муниципальной собственности /Постановление администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 11.06.2024 г. № 1253-па/ — 41 руб.95 копеек. | ЗА – 92,3 % ПРОТИВ — 0 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 7,7 % | |
| РЕШЕНИЕ ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ – ПРИНЯТО | ||
| Принятие решения о согласовании проведения перепланировки функционального помещения № 1-20 (магазин) в здании № 14 по пр. Московский г. Комсомольск-на-Амуре | ||
| ПРЕДЛОЖЕНО: согласовать проведение перепланировки функционального помещения № 1-20 (магазин) в здании № 14 по пр. Московский г. Комсомольск-на-Амуре РЕШИЛИ: согласовать проведение перепланировки функционального помещения № 1-20 (магазин) в здании № 14 по пр. Московский г. Комсомольск-на-Амуре | ЗА – 92,2 % ПРОТИВ — 4 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 3,8 % | |
| Для принятия решения по данному вопросу требуется кворум 2/3 голосов всех членов ТСЖ. Кворум отсутствует. РЕШЕНИЕ ПО ПЯТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ – НЕ ПРИНЯТО. | ||